Terrassenwohnung kaufen in Dortmund, 140 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1622994

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***** Besonders elegante Traumwohnung mit großem Garten für Anspruchsvolle *****

  • Kaufpreis:
    340.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1622994
Anbieter-ID: C6025
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Objektanschrift

44319 Dortmund (Kurl)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    340.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,75%
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    140 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Baujahr:
    1983
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    08.12.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    41 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Erdwärme

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wir vergeben 6 Sterne für dieses attraktive Wohnungsangebot, nämlich

* für die landschaftlich reizvolle Lage im Grünen mit Urlaubsfeeling
* für die sehr elegante und hochwertige Innenausstattung
* für die barrierefreien Zugangsmöglichkeit
* für die großzügige Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Natursteinbelag
* für den weitläufigen und gepflegten Blumengarten im alleinigen Sondernutzungsrecht
* für den Niedrigenergiestandard, Energieerzeugung durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung ...

und Sie?

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines freistehenden 2-Familienhauses mit zeitgemäß niedrigem Energiekennwert - Klasse A!

Hier handelt es sich um einen DISKRETEN Verkauf! Wir bitten um Verständnis.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Frau Hunkemöller unter der Rufnummer 0173 174 666 7 jederzeit telefonisch, die Anschrift und weitere Fotos erhalten Sie mit einem Vertraulichkeitshinweis ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Zusicherung einer geklärten Finanzierung.
Ausstattung
* konventionelle Bauweise mit Wärmedämmung und Vollklinker
* Fußbodenheizung über Wärmepumpe BJ. 2004
* großzügige Raumaufteilung:
- sehr großzügiger Wohn-Ess-Bereich - ca. 50 m² - mit offenem Kamin und Ausgängen zu den Terrassen
- zwei Terrassen
- Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und mit Aussicht in den Garten
- großes Schlafzimmer 18,6 m²
- Arbeitszimmer
* Fenster/Glastüren neu 2007
* Lichtleisten und Stuckdecke
* Gärtnerisch angelegter Garten von über 800 m² im Sondernutzungsrecht
* Gartenhaus
* Bodenbelag Solnhofener Platten, bruchrauh

... und vieles, das wir Ihnen gern bei einer Besichtigung zeigen möchten.
Lagebeschreibung
Kurl ist ein ländlich geprägter Vorort am nordöstlichen Rand von Dortmund. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 10km. Hier erstreckt sich eine offene Bebauung angrenzend an
landwirtschaftlich genutzte Flächen im Westen. Die unmittelbare Bebauung der Umgebung besteht vornehmlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern im Zusammenspiel mit Vor- und Wohngärten. Lärmemissionen sind kaum vorhanden, das Verkehrsaufkommen ist außerhalb der Stoßzeiten gering. Vor einiger Zeit entstand das etwa 1000 m entfernte und sehr gefragte Wohngebiet Hohenbuschei. In der Nähe befindet sich unter anderem auch ein Golf-Club.

ÖPNV – Der Regionalbahnhof Kurl mit Anschlüssen u. a. zum Dortmunder Hauptbahnhof (Fahrzeit nur 6 Minuten!) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Bushaltestellen.

Grundschulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich insbesondere ein paar Kilometer südlich in Dortmund-Brackel,
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sind im näheren Umfeld.

Das Autobahnnetz erreicht man über die A2 bzw. die B236 in wenigen Minuten
Sonstiges
Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen zu dieser Immobilie auch im Interesse des Eigentümers nur nach Übermittlung Ihres Namens, Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer versenden! Ihre Angaben hierzu werden vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.

Eine gute Immobilie ist erst eine gute Immobilie mit guter Finanzierung. Da gehört der Fachmann her, der für Sie ein Konzept entwirft, das auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten eingeht.
Unsere Finanzierungsberater sind unabhängig. Sie haben auch dann eine Lösung, wenn andere mit ihrem Latein am Ende sind.
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