Mehrfamilienhaus kaufen in München, mit Garage, 711 m² Grundstück, 240 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 1081530

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Einmaliges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in TOP Lage

  • Kaufpreis:
    1.800.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    711 m²
  • Wohnfläche:
    240 m²
  • Zimmer:
    15
Immo-ID: 1081530
Anbieter-ID: MIMA-170915
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Objektanschrift

81739 München (Ramersdorf - Perlach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.800.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Garage (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    240 m²
  • Nutzfläche (m²):
    180 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    711 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    15
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1957
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    08-2014
  • Wert in KWh/(m²a):
    104.0 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1999
  • epass_endenergiebedarf:
    104
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in bewährter Ziegelbauweise erstellt und wurde Ende der 90iger Jahre sowie in den darauffolgenden Jahren modernisiert und saniert. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt dadurch, dass alle 3 Wohnungen eine helle und durchdachte Raumaufteilung besitzen. Das Gebäude ist voll unterkellert mit eigenem Außenzugang, wodurch sich hier die Möglichkeit bietet eine zusätzlich Wohnung zu schaffen. Die Doppelgarage ist durch eine großzügige Einfahrt zu erreichen. In der Garage befindet sich ein Geräteschuppen sowie ein Speicher. Die großzügige Einfahrt bietet noch zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Das Haus wurde befindet sich in einem technisch und optisch guten bis sehr guten Zustand.

3-Zi. Wohnung EG:
- 80 qm
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Speise
- Bad
- Flur
- große Süd-Terrasse mit Gartenmitbenutzung

3-Zi. Wohnung 1. OG:
- 80 qm
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Speise
- Bad
- Flur
- großzügiger Süd-Balkon mit Gartenmitbenutzung

3-Zi. Wohnung OG:
- 80 qm
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Speise
- Bad
- Flur
- großzügiger Süd-Balkon mit Gartenmitbenutzung
Ausstattung
- Treppenaufgang in Naturstein
- Kabelanschluss
- Wohnung EG mit Industrielaminat und Fliesen ausgelegt
- Gerätehaus
Lagebeschreibung
Der beliebte und kinderfreundliche Stadtteil Waldperlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München. Dieses sehr ruhige und gewachsene Wohngebiet wird geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Das Objekt liegt beschaulich im beliebten "Märchenviertel" Waldperlachs.

Das Anwesen befindet sich an der Grenze zu Neubiberg. Dementsprechend optimal sind die Bus-, U- und S-Bahnverbindungen in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, ein großes Ärztezentrum, Cafes, Restaurants, sämtliche Kindergärten und Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vorhanden und sogar fußläufig erreichbar.

Über die Putzbrunner Straße gelangen Sie in Kürze auf den "Mittleren Ring", der Sie zu sämtlichen Autobahnanschlüssen und in die Innenstadt bringt, Ostumgehung A99 (Flughafen) und A8 (Salzburg).
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen dieses einmalige Objekt. Bitte vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt worden sind. Der Vermittler übernimmt für deren Richtigkeit keinerlei Haftung.
mima Immobilien
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85649 Brunnthal
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