Etagenwohnung kaufen in Dortmund, 80 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 1681693

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Gepflegte Wohnperle in einem stetig gepflegtem MFH in schöner Lage

  • Kaufpreis:
    149.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    80 m²
  • Zimmer:
    3,5
Immo-ID: 1681693
Anbieter-ID: KM-1424
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Objektanschrift

44287 Dortmund (Vieselerhofstraße)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    149.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    320,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 %
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    80 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1978
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    04.07.2020
  • Wert in KWh/(m²a):
    158 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar ab Datum:
    01.12.2019
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Liebe Interessenten, 

sei es nun die Eigennutzung oder der Gedanke an eine interessante Kapitalanlage. Beide Gedanken sind hier umsetzbar und sicherlich sehr
zu empfehlen.

Ich darf Ihnen hier eine schön geschnittene und helle 3,5 Zimmer Wohnung in einem gepflegten MFH in Dortmund Applerbeck anbieten.  
Die Wohnung wurde seitens der Eigentümer stetig sehr gepflegt und bereits modernisiert. Der Eigentümer-Gemeinschaft ist immer sehr daran gelegen das das 
gesamte Objekt sich gepflegt präsentiert.
Die Raumaufteilung, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich mit angrenzenden Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer und einem Südbalkon .
Energetisch hat diese Wohnung auch Ihr Herz am rechten Fleck, denn die Fenster wurden bereits in den letzten Jahren größtenteils erneuert und die Heizungsanlage wird noch erneuert.
Das Gesamtareal besteht aus insgesamt 39 Wohneinheiten, welche sich über mehrere Objekte verteilen und zusammen veranlagt werden. 
Sicherlich als Vorteil ist die Mieterstruktur und Eigentümerstruktur in diesen Objekten zu bezeichnen, denn beide fühlen sich diesen Wohnungen seit oftmals sehr vielen Jahren sehr wohl. 

Die Wohnung wird freigezogen übergeben. Gerne übernehmen wir die Neuvermietung für Sie.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.     
Ausstattung
-Südbalkon
-Keller
-Guter Grundriss
-Viele Modernisierungen
-Nette Nachbarn 

Neue Heizung für das komplette Objekt in 2020 geplant diese Investition wird über Hausgeldkasse abgedeckt sein.
Größenteils sind alle Fenster dieser Wohnung bereist erneuert
Das Badezimmer wurde 2010 erneuert 
Lagebeschreibung
Die Lage in Dortmund Applerbeck ist sicherlich als sehr hübsch zu bezeichnen. Aus diesem Grund erfreut sich die Immobilie auch einer stetigen Beliebtheit.
Hier kommt es auch schon mal zu einem netten Pläuschchen mit dem Nachbarn und man wohnt und lebt friedlich zusammen. 
Öffentliche Verkehrsmittel fahren direkt am Objekt ab, somit auch wenn Sie mal nicht mehr so gut zu Fuß sind, bleiben Sie mobil. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Das regionale Autobahnnetz ist ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Rundum eine ideale Lage für Jedermann.  
Sonstiges
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
C.B-Immoconsult e.K
Herr Marcel Küper
Email:
 
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