Einfamilienhaus kaufen in München, mit Stellplatz, 160 m² Grundstück, 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1253637

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Reihenhaus auf Erfolgskurs in München-Schwabing-Freimann im Bieterverfahren!

  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    160 m²
  • Wohnfläche:
    147 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 1253637
Anbieter-ID: 1653
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Objektanschrift

80939 München (Schwabing - Freimann)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Carport (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    147 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    160 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1989
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    07-2026
  • Wert in KWh/(m²a):
    114.5 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1989
  • epass_endenergiebedarf:
    114,5
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • epass_mitwarmwasser:
    Nein
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Klimatisierung:
     Klimaanlage vorhanden
  • Stellplatz:
    Carport
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd, West
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Verfügbar:
    01.11.2016

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses extravagante Reihenmittelhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss wird gegen Gebot verkauft. Das Mindestgebot beträgt 750.000,-Euro.
Wie bei jedem anderen Immobilienkauf können Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei konkretem Kaufinteresse an der Immobilie haben Sie die Möglichkeit in einer Frist bis 15.08.2016 über Helga Zankl Immobilien Ihr Kaufangebot abzugeben.
Das Gebot ist nicht abschließend bindend. Es sollte jedoch Ihr ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln.
Vor Abgabe des Gebots erhalten Sie nach unterzeichneter Widerrufsbelehrung nach Erstbesichtigung natürlich alle erforderlichen Kaufunterlagen zum Objekt. Nach Ablauf der Gebotsfrist hat der Eigentümer die Möglichkeit das Höchstangebot anzunehmen, abzulehnen oder mit dem Interessenten über Helga Zankl Immobilien Verhandlungen aufzunehmen.

Dieses absolut ruhig gelegene Objekt abseits der Straße in idyllischer Wohngegend in München-Freimann, nur 9 Minuten vom U-Bahnhof Kieferngarten entfernt. Es weist eine Gebäudenutzfläche von 191,2m² auf, die Wohnfläche beträgt mit ausbaufähigem Dachgeschoss 147m². Das Haus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche mit EBK und offener Ess-und Wohnbereich und einen unter das Hausdach reichenden großen Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich drei extravagante Schlafzimmer.
Zum Objekt gehört ein beim Haus gelegener Carport.
Das Haus ist 1989 in Ziegelbauweise errichtet. Der Erbpachtvertrag mit der LHM läuft bis 2087.
Das Objekt besticht durch seine top Lage in Schwabing-Freimann, die hervorragende Anbindung (U 6) und Autobahnanschlüsse, die fußläufig zu erreichende Allianz Arena u.a.m. Es steht ab Ende Oktober 16 zum Bezug frei.
Gerne können Sie ab sofort einen Termin mit Helga Zankl Immobilien für Ihre individuelle Erstbesichtigung vereinbaren.

Text- und Bildmaterial sind Eigentum von Helga Zankl Immobilien.
Ausstattung
+ RMH BJ 1989
+Küche mit EBK
+ Offener Wohn- u. Essbereich
+ Großer Wintergarten
+ Brücke über Wintergarten im 1. OG
+ Gäste-WC
+ Bad mit Dusche
+3 SZ
+ Ausbaufähiges DG
+ OG als Wfl. erweiterbar
+ Hochwertige Fliesen, Teppich, Laminat
+ Voll unterkellert
+ Gartenhaus
+ Kunststofffenster tw. abschließbar
+ Rollläden
+ Energiebedarf D/114,5kWh/(m²*a)
+ Infrarotheizung 2013
+TWW-Bereiter 1989
+ Anschluss Klimaanlage vorhanden und möglich
+ Carport
Lagebeschreibung
Schwabing-Freimann ist vor allem durch die 2005 erbaute Allianz Arena bekannt. Diese ist vom Dachgeschoss des RMHes aus sogar gut zu entdecken.
Dieser nördliche Münchner Stadteil besitzt bekannte Naherholungsgebiete wie den Englischen Garten, die Fröttmaninger Heide und die Oberen Isarauen.
Die Panzerwiese, ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet ist wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Der U-Bahhof Kieferngarten der Linie U 6ist fußläufig schnell erreicht.
Die Buslinien 140,170, 171, 180 und N40 verkehren ab Kieferngarten in Richtung Westfriedhof, Feldmoching und Scheidplatz.
Die Grundschule befindet sich in der nahen Keilberthstraße. Die Infrastruktur ist rundum gut entwickelt.
Sie sind hier mitten in München und dennoch beschaulicher Wohnlage.
Sonstiges
Sehr geehrter Kunde,

mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni dieses Jahres sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also Ihne Unterlagen zusenden oder einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren, benötigen wir Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision.
Helga Zankl
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