Etagenwohnung kaufen in Dortmund, 56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 139565

Preisangaben

• Kaufpreis:
  26.500,00 EUR
• Hausgeld:
  118,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57% (inkl. MwSt.) v. Kaufpreis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  56 m²
• Nutzfläche (m²):
  56 m²
• Anzahl der Zimmer:
  3
• Anzahl der Schlafzimmer:
  2
• Anzahl der Badezimmer:
  1

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1958
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung-Angaben

• Ausstattung:
  Standard
• Heizungsart:
  Etagenheizung
• Befeuerung:
  Elektroheizung

Weitere Angaben

• Verfügbar:
  sofort
• Objekt noch/bereits vermietet:
  Nein
• Denkmalschutzobjekt:
  Nein
• Auch als Ferienimmobilie geeignet:
  Nein
• Gewerbliche Nutzung möglich:
  Nein

BeschreibungDas Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse unmittelbar am Borsigplatz. Das Objekt wurde 1984/1992 und 2000 modernisiert und renoviert. Alle Wohnungen sind mit Isolierglasfenstern ausgestattet und verfügen über Kabelanschluss. Der Dachgeschossausbau wurde im Jahre 2000 komplett gedämmt und die Fassade und der Hausflur gestrichen. Das Objekt befindet sich ein einem guten Zustand.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: NeinAusstattung Die 3 Zimmer Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie ist mit einer kleinen Küche und einem Vollbad ausgestatte. Die Bodenbeläge sind zu erneuern, der Teppichboden wurde bereits entfernt. Die Isolierglasfenster sind in einem guten Zustand.
Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, könnte die Renovierung direkt beginnen. Ein Gasanschluss ist bereits vorbereitet. LagebeschreibungDie Soester Strasse ist eine sehr ruhige Sackgabe in unmittelbarer Nähe des Borsigplatzes.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandel und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von 1-2min. zu erreichen. Die B54 ist in 3min. mit dem Auto zu erreichen und die A40 in 8min.
Grünanlagen sowie Sportplätze befinden sich ebenfalls in fußläufigem Umfeld.
Die Dortmunder Innenstadt und der Hauptbahnhof sind innerhalb von 5min. zu erreichen.Sonstiges Aufrgund der anstehenden Renovierungsarbeiten ist der Kaufpreis sehr gering.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen zum Objekt.
Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, ist sie sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage interessant.

Weitere Informationen und interessante Objekte finden Sie auch auf unserer
Webseite : www.prinzenberg.net

Bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Wir lassen Ihnen gerne alle Informationen
zum Objekt als Exposé zukommen.
Sie erreichen uns unter Tel. 0234-9344860
oder per Email: info@prinzenberg.net

Mieteinnahmen pro Monat: 320,00 EUR
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Befeuerungsart: Strom
Bezugsfrei ab: sofort